| 释义 |
征信不好能否办抵押贷款
征信记录不好的，银行一般是不会批准贷款的，如果提供银行认可的抵押物时，银行可能会批准抵押贷款。
《中华人民共和国贷款通则》
第十条贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。
信用贷款，系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。
担保贷款，系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。
第十七条借款人为自然人的，应具备以下基本条件：
(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明；
(二)具有完全民事行为能力；
(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力
(四)管理机关另有规定的除外。
第三十七条贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。
抵押物的选择原则有哪些
抵押物的选择应遵循以下原则：
1、法律法规允许买卖、抵押的。
2、不可抗力风险最小。
3、价格稳定。指抵押物的市场价值相对稳定，不易发生贬值的情况。
4、易于拍卖、变现。由于抵押物是对第一还款来源的补充，因此当借款人第一还款来源不足，无法偿还贷款本息时，最终只能通过处置抵押物来偿还贷款本息。
注意：抵押权要想实现抵押物一定要“变现”，债权人看重的是抵押物的交换价值。
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