| 释义 |
什么情况下不得转租
下列情况下房屋不得转租：
（一）承租人未经出租人同意的不得转租；
（二）承租人拖欠租金的不得转租；
（三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的不得转租；
（四）新订立的租赁合同超过剩余租赁期限的不得转租。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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