| 问题 | 法院起诉后的房子可以出租吗 |
| 释义 | 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》指出，债务人不能通过移转、设定权利负担或其他有碍执行的行为来对抗债权人。房屋被查封只是程序上的保障，不应阻碍当事人除处分财产或使财产价值受损之外的经营行为。 法律分析 可以。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，债务人就已查封财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗债权人。 房屋被查封后，其物权属性受到限制，但这种限制仅是一种程序上的保障力，而不具有实体上的优先性和支配力，查封行为本身不应当阻碍当事人行使除处分财产或使财产价值受到贬损之外的经营行为。 拓展延伸 法院起诉后的房子：租赁权益是否受限？ 在法院起诉后，房子的租赁权益可能会受到一定限制。根据法律规定，一旦房屋涉及到法律纠纷，法院可能会下达相应的裁决或判决，其中包括对房屋租赁的限制。这可能意味着房屋的出租行为需要经过法院的批准或监管，或者可能会有一定的限制条件。具体的限制取决于案件的性质和法院的裁决。因此，在法院起诉后，房屋的出租是否受限，需要根据具体情况和法院的判决来确定。建议在此情况下，房东或房屋所有者咨询专业律师，以了解相关法律规定和限制，确保合法合规地进行租赁活动。 结语 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，债务人不得对抗债权人关于已查封财产的行为。房屋被查封仅是程序上的保障，不应阻碍当事人除处分财产外的经营行为。在法院起诉后，房屋的租赁权益可能受限，需根据具体情况和法院判决确定。建议咨询专业律师，确保合法合规地进行租赁活动。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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