| 释义 |
开发商抵押给银行的房子又卖给业主是否违法，具体如下：
1、开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；
2、开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
买到被开发商抵押给银行的房子，手续如下：
1、首先需要开发商先去抵押银行解除对所买的房子的抵押手续；
2、待房子在房管局解压后，可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续；
3、如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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