| 问题 | 办理住房公积金贷款需要哪些手续费 |
| 释义 | 办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用?住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。个人住房公积金贷款手续费：商品房、二手房个人担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。个人住房公积金贷款手续费：经济适用房、房改房或者是集资建房所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为： 1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数 2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。 3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。以西安住房公积金中心公布的收费项为例， 1、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项，共计160元，由房管局收取，担保公司代收。 2、担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额，由担保公司收取。(以贷款额1万元为例)。 |
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