| 问题 | 上海购房资格条件 |
| 释义 | 上海购房资格条件： 1、上海本地人买房条件 （1）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套； （2）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套； （3）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套； （4）夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。 2、上海外地人买房条件 （1）以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚； （2）该家庭在沪无房； （3）能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明； （4）长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 上海买房商业贷款政策： 1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%； 2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。 综上所述，不同类型人的买房条件是不一样的，在购房以前一定要搞清楚自己的信息，确保自己有买房的资格才行。 【法律依据】： 《居住证暂行条例》第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务： （一）义务教育； （二）基本公共就业服务； （三）基本公共卫生服务和计划生育服务； （四）公共文化体育服务； （五）法律援助和其他法律服务； （六）国家规定的其他基本公共服务。 |
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