| 问题 | 如果在买房交了首付但开发商不签合同，有哪些维权措施？ |
| 释义 | 买房交首付不签合同的维权措施有：购房者可以与开发商协商解决，双方协商不能达成一致的，购房者可以通过诉讼解决，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 买房交首付不签合同怎样处理 买房交首付不签合同的处理是：购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，期限届满购房者主张解除合同，可以要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金，购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。 买房交首付不签合同的情况要如何处理 买房交首付不签合同的情况的处理方式是，当事人可以先进行催告，要求合同相对方立即签订合同；经催告后不履行的可以向法院起诉请求解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行属于解除合同的法定情形之一。 交首付有收据没签合同 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 不签合同交首付违法的吗 不签合同交首付并不是违法的，主要是由当事人约定确定的。当事人签订合同的内容包括合同双方当事人的姓名、单位和地址；合同标的、价款或报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 不签合同交首付违法吗 不签合同交首付款的情形有两种：假如购买的是一手房的话，正常购买房屋的流程是先缴纳定金，签订认购协议书，然后付首付签订正式的商品房买卖合同，然后才是房管局备案。因此，在付首付时，开发商不能和你签订商品房买卖合同可能存在以下几种情况：1、开发商不具备开发资质，不能出示5证。2、开发商可能还没有取得商品房预售许可证，根据法律法规的规定，此种情况下，是不得进行商品房买卖交易的。3、开发商可能因为某种行为被行政主管部门处罚，暂停办理网签等情况。如开发商存在上述情况时，建议不要购买。但如果已经缴纳首付，可以凭购房的意向书或其他书面的购房材料，要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款并要求承担相应的赔偿责任。如果购买的是二手房则不签合同先交首付的程序是不对的，存在流程问题，应该先签买卖合同。此时买方的权益难以受到法律保障。 该内容由 何伟利律师 和 律说律答 共创回答 |
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