| 释义 |
律师分析：
根据《物业管理条例》第十六条规定，物业服务企业应当在物业投入使用前，向业主公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，形成收费凭证。重点在于“公开收费项目、标准和标价”和“明确收费对象、标准、周期和地点”，以保证物业开办费计算标准的合理透明、公平合法。物业开办费一般包括基础设施建设、物业管理、公共设施维护等方面的费用。具体计算标准的确定应当遵循以下原则：一、合理性：应当按照实际需要、合理预算和成本核算来计算；二、透明性：应当让购房人明确知晓每项费用的用途和标准；三、公平性：应当对不同的房屋类型、面积、使用功能等因素进行区别对待，分别确定费用标准；四、合法性：应当依据法律法规和合同约定来确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第十六条 物业服务企业应当在物业投入使用前，向业主公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，形成收费凭证。
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