| 问题 | 离婚后不析产会怎样？ |
| 释义 | 离婚后不析产的后果： 1、如果夫妻双方是通过协议离婚的方式解除的婚姻关系，离婚后二人不办理析产手续是没有影响的，双方之后根据离婚协议的内容进行财产分割即可。 2、如果夫妻是通过诉讼离婚的方式解除的婚姻关系，在离婚后二人不及时办理析产手续的，新的房屋所有权人可能会出现无法交易房产等问题。 三、按揭房办离婚后析产手续程序是什么 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请；4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；5、领取新房产证和他项权证。注意：a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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