| 问题 | 土地证年限到期，如何进行更新？ |
| 释义 | 本文介绍了土地使用证的办理流程和土地确权后是否可以更改的相关知识。土地使用证的办理流程包括申请土地登记、对土地进行实地调查、审核申请书和权属来源材料等步骤。而土地确权后可以更改，如果土地面积发生变化或土地承包方的户主或代表人发生改变，可以到登记机构申请变更登记。 法律分析 当土地使用证到期时,办理流程如下: 1. 申请土地登记。 2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图； 3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；等等。 一、土地使用证办理流程 根据相关法律的规定，农民集体所有的土地使用人可以向当地的行政主管部门提出土地登记申请，一般情况下土地使用证的办理流程如下：土地登记申请人带上土地权属来源证明相关材料到国土资源局提出申请然后填写土地登记申请表；有关部门在审理申请人资料之后会进行权属审核，经过校对之后确定无误的就可以成功办理土地使用证。 二、土地确权后是否可以更改 土地确权后可以更改。 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的，只要农民的家庭成员无异议就可以。 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： 一、变更的书面请求； 二、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； 拓展延伸 农村土地承包经营权证原件。 乡镇人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一。 包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。 土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。 农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。 结语 土地使用证到期时,需要按照一定的流程进行办理。首先需要申请土地登记,然后土地登记机关会对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。审核通过后,就可以成功办理土地使用证了。如果土地确权后需要更改,可以到登记机构申请进行变更登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。