| 问题 | 房屋遗产过户需要什么手续呢 |
| 释义 | 房屋遗产过户需要的手续如下： （一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （二）继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 一、办理房屋遗产继承过户的材料 办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证，需要带上以下材料： （一）被继承人死亡证明，当然条件是，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人； （二）办理房产证过户手续需要的房屋产权证（房地产权证书）以及其复印件； （三）可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件； （四）申请继承人的身份证件及复印件； （五）如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。 （六）还需要下面这些证件：《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。 二、民法典中办理遗产房产过户有时间限制吗 民法典对办理遗产房产过户有没有时间限制没有规定。而继承房屋后办理过户登记的，没有具体的时间限制，一般情况下，继承房屋后可以在30天内申请过户登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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