| 问题 | 两人共同贷款购房 |
| 释义 | 本文讲述了公积金贷款的申请条件以及申请流程，并强调了夫妻双方征信记录的重要性。另外，还提到了配偶网贷逾期对另一半贷款的影响，如果夫妻任何一方信用记录不良，银行会拒绝放贷。 法律分析 一个人贷款可以写两个人的名字。借款人或双方贷款都可以,双方为共同还款人。如果借款申请人和他们的配偶信用卡逾期透支未还,他们将被拒绝贷款申请。在贷款人申请贷款前两年内,如果夫妻中的任何一方逾期连续六期及以上,他们也将被拒绝贷款申请。国管公积金已经完善了征信记录使用标准。如果借款人或他们的配偶有尚未偿还的逾期贷款或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还,他们也将被拒绝贷款申请。 一、公积金贷款需要夫妻双方的征信记录吗 需要双方的征信的，公积金贷款会查贷款人的征信，如果贷款人已婚还会查贷款人配偶的征信，如果有任意一方有过信用问题的，轻的会导致贷款额度下降，严重的会导致无法使用公积金贷款。而且公积金贷款被拒贷的话，商业贷款也有可能会被拒，所以保持良好的信用很重要。 住房公积金办理条件： 1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。 住房公积金贷款所需材料： 1、借款人及其配偶的户口簿； 2、借款人及其配偶的居民身份证； 3、借款人婚姻状况证明； 4、购房首付款证明； 5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告； 6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理流程： 1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。 2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。 3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。 4、银行放款，贷款人履行还款责任。 二、配偶网贷逾期对另一半贷款有影响吗 有影响。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。 结语 本文讲述了公积金贷款和商业贷款的申请条件及流程,同时也提到了征信记录的重要性以及夫妻双方在申请贷款时的影响。公积金贷款需要夫妻双方的共同征信记录,而商业贷款也会受到夫妻双方信用问题的影响。因此,良好的信用记录对于申请贷款非常重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 |
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