| 问题 | 租地合同协议书怎么写 |
| 释义 | 一、租地合同协议书怎么写 1、租地合同协议书主要包括： （1）双方当事人的信息，包括双方的身份证号码，联系方式等； （2）土地位置，土地面积多大，能使用的范围多大； （3）租金、租期的约定，交付租金的时间地点以及交付方式； （4）土地的使用途径要注意，是否可以自行改造装修，装修的钱谁出，还有违约情形违约金额要明确。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、租地合同协议书范文 出租方：___________________（以下简称甲方） 承租方：___________________（以下简称乙方） 根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 1、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_____，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具体以合同附图为准） 2、土地用途及承租形式 （1）土地用途为___________________。 （2）承租形式：家庭承租经营。 3、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为_____年，自20___年__月__日至20___年__月__日。每年租金为_____元/亩，乙方应在本合同签订之日起________日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币_____元。 4、甲方的权利和义务 （1）对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 （2）按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 （3）保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5、乙方的权利和义务 （1）按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 （2）享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 （3）保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 6、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 7、合同的变更和解除 （1）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 （2）本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 （3）本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 （4）本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。 8、违约责任 （1）在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 （2）本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 9、本合同经甲乙双方签章后生效。 10、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 出租方：（签字）_____________承租方：（签字）_____________ ______年________月________日______年________月______日 |
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