问题 | 房产如何转让给他人 |
释义 | 房产过户流程简介:1、签合同时需明确合同和违约条款,卖方当事人在场;2、准备材料后到不动产登记事务中心,填表和存量合同;3、提交申请后获得回执单,按要求日期缴纳税金,大约15个工作日完成过户。 法律分析 房子过户流程为: 1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。 3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后,不动产登记事务中心会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 拓展延伸 房产过户流程详解 房产过户是指将房产的所有权从一方转让给另一方的法律行为。在房产转让给他人之前,需要进行一系列的手续和程序。首先,双方需要签订房屋买卖合同,明确双方的权益和责任。接下来,买方需要支付购房款项,并办理相关贷款手续。卖方需要提供房产证明、不动产权证等相关材料。双方还需要办理过户手续,包括在房管部门办理过户手续、缴纳过户税费等。最后,双方在公证处进行房屋过户公证,确保过户的合法性和有效性。整个过户流程需要注意时间节点和法律规定,确保双方权益的合法性和保障。 结语 房产过户是一项繁琐的法律行为,需要遵循一系列的程序和手续。首先,双方需签订合同并明确条款和违约责任。随后,准备好申请材料,前往不动产登记事务中心填写表格和存量合同,并确保金额一致。提交申请后,获得回执单并按要求缴纳税金。整个过程通常需要约十五个工作日。最后,通过公证处进行房屋过户公证,确保合法有效。请注意时间节点和法律规定,以保障双方权益的合法性。 法律依据 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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