| 问题 | 公婆买房离婚财产分配怎么分? |
| 释义 | 婚后一方父母出资买的房应如何分割？易轶律师认为需根据情况分析：1、全款由公婆出资并登记在其名下的房属公婆财产，离婚不得分割；2、首付由公婆出资并登记在其名下的房属公婆财产，但若夫妻偿还贷款，可要求返还并平均分割；3、双方共同财产出资购置且登记在公婆名下的房，可要求分割；4、购置时有协议约定优先，否则原则上平均分配。离婚时需准备充分证据，并可寻求律师协助。 法律分析 随着物价上涨，房价也跟着上调。如今已大部分占据现-代家庭财产的是房产。对于婚后父母出资买房，离婚应该如何分配的问题已直接影响到夫妻双方离婚后的生活品质。那么，婚后一方父母出资买的房应该怎么分割？ 易轶律师认为需要分情况来分析： 1、由公婆全款出资并登记在公婆名下的，属于公婆的房产，与夫妻双方均有关，夫妻离婚时也不得要求分割；2、由公婆领取首付款且登记在公婆名下的，房屋将被认定为公婆的财产，存款也认定为公婆的债权。但假如结婚后夫妻双方用婚后的支出还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋所有权，但对于已支付的贷款可以要求父母返还，并在离婚时平均分割。 婚姻关系存续时期，双方用夫妻共同财产出资购置，产权登记在公婆名下的，能够充沛举证证实借名买房，在离婚时请求对房产举行宰割。然则假如购置的是以公婆名义参加房改的房屋，且产权登记在公婆名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以要求公婆返还，离婚时对该款项进行分割。 若婆婆出资时有协议商定或在房产挂号时有协议，则协议约定优先。如果婆婆买房时或登记时未明确是单独赠与男方的，则房屋属于夫妻共同财产，原则上平均分配。 首先，在出资时假如婆婆与夫妻双方有协议商定，那么协议约定优先，在不违反社会公序良俗和法律强制性规定的前提下，法律尊重双方意思自治。 其次，若婆婆购房时候为婚前，且为婚房，则根据最高人民法院对于合用《中华国民共和国民法典》婚姻家庭编的说明第二十九条第一款之规定，当事人结婚前，怙恃为双方置办房屋出资的，该出资应该认定为对本人子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。该房屋应当为夫妻共同财产，原则上离婚时平均分配。 最后，即便购房时仅出首付，残剩存款岂论由一人或者是夫妻二人共同归还，该房屋都系夫妻共同财产，原则上不论是房屋价值还是剩余贷款都应当平均分割。 相信我们对离婚财产分配有进一步的了解。毕竟离婚是我们不愿意看到的结局，这不仅仅伤了父母的心，更损害到父母的利益。因此，在不得不走到离婚这一步时，应当收集全面和准确的证据，必要时可以寻求律师的帮助。 结语 在离婚时，婚后一方父母出资买的房产应根据具体情况来分割。如果房屋全款出资并登记在公婆名下，夫妻离婚时无法要求分割。如果只有首付款由公婆出资且登记在公婆名下，离婚时可以要求返还已支付的贷款并平均分割。如果夫妻共同财产出资购置并登记在公婆名下，可以请求分割。如果存在协议或婚前购房情况，应根据相关法律规定进行分配。离婚是令人不愿见到的结果，应当收集充分证据并在必要时寻求律师的帮助。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。