问题 | 房产证拿到了购房合同丢了怎么办 |
释义 | 房产证拿到了购房合同丢了的解决方式: 1、未登记备案的: 可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件; 2、已经登记备案的: 购房者可以和开发商重新签订购房合同; 3、购房合同丢失后,丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办,也可以复印对方当事人的合同原件,合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现; 4、当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则,按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 购房合同加名字的手续: 1、无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字: (1)带好三证及其复印件; (2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; (3)办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 2、有贷款房产证加名字: (1)先去银行办理抵押手续变更; (2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款,需要加200元费用; (3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 综上所述,房产证拿到了购房合同丢了的解决方式,可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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