| 问题 | 夫妻之间房产过户需要什么手续 |
| 释义 | 夫妻之间房产过户需要以下手续： 1、房屋权属证明：需要提供房屋的权属证明，如房产证或土地证等； 2、婚姻状况证明：需要提供结婚证、户口本等证明夫妻关系的文件。； 3、身份证明：提供双方身份证明，如身份证或护照等有效证件； 4、离婚协议书（如果适用）：如果夫妻中有一方离过婚，需要提供离婚协议书等离婚证明文件； 5、房屋过户协议：双方签署房屋过户协议，协议内容包括房屋交易的价格、过户日期、过户方式等； 6、税费缴纳：房屋过户需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额根据当地税务部门的规定而定； 7、过户登记：最后需要前往当地房产管理部门进行房屋过户登记，提交以上材料并缴纳相关税费，完成房屋过户手续。 过户房子需要满足以下条件： 1、房屋的产权归属清晰：房屋的产权必须归属于卖方，卖方必须持有房屋的产权证或房屋买卖合同等证明房屋产权的文件； 2、无法律纠纷：房屋不能存在法律纠纷，如房屋抵押、查封、被征收等情况； 3、交易双方同意：房屋的过户必须得到卖方和买方的双方同意，双方应在过户前签署房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务； 4、缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体金额根据当地税务部门的规定而定； 5、依法进行：房屋过户必须依法进行，需要前往当地房产管理部门进行过户登记，提交相关材料并缴纳税费。 综上所述，房产过户是将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。包括买卖房屋、赠与房屋、继承房屋等方式。在房产过户的过程中，需要办理相关的手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户手续、缴纳相关税费等。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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