| 问题 | 物业费应该如何合法计算？ |
| 释义 | 物业费怎么算才合法呢 （一）物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。 （二）物业管理费必须明码标价 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 试用期的工资怎么算才合理合法 根据《劳动合同法》第二十条规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 怎样素材算才是合法的？ 1.版权一直是商业化的代名词，和所有权的含义。 2.如果下载图标放到网上仅仅供参考，无商业交易，有版权但一般不会有纠纷。 3.不要在别人的产品拿到网站时候，标注原创或归属，可以声明来源。 4.这一切的前提，都是原始作者允许转载或借用，如果明确标注禁止转载的是不可以的。 5.著作权法所称作品，指文学、艺术和科学领域内，具有独创性并能以某种有形形式复制的智力创作成果。依据是著作权法实施条例第2条。据此如果是直接应用素材是没有知识产权纠纷的，但是如果应用的不是素材而是别人在素材基础上进行艺术创作后的图标，这样的情况有可能涉及侵权问题，毕竟不太容易直接判断素材是否有过创意性修改。 《著作权法》 第四十九条 侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。 违约金怎么约定合法 违约金的约定不超过实际损失的30%即合法。违约金最高可以上浮至实际损失的30%，违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 租房合同违约金怎么定才是合法的 根据我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的规定，合同约定的违约金不得超过实际造成损失的30%，所以，租房合同里的违约金应当按照这个标准进行约定。 《物业收费规定》第六条规定，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 该内容由 罗建权律师 和 律说律答 共创回答 |
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