问题 | 台州公积金贷款额度 |
释义 | 1.一方正常缴存住房公积金最高贷款额度调整为50万元。 2.夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款额度调整为100万元。 3.第一次和第二次住房公积金贷款都可以享受最高贷款额度。 4.首次申请住房公积金贷款首付比例由30%降至20%。 5.进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策,首套和二套住房公积金贷款可上浮20%。 申请住房公积金个人住房贷款额度应同时满足以下额度标准: (一)不高于购买、建造、翻建、大修自有住房总额的规定比例。其中,购买的自有产权住房总额不包括车库(空间)。车库(位)和房屋不能在同一张契税发票上评估价值的,按10万元/套核定,在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中较低的成交金额和评估值为准;如果房子是“母子套”,购房总金额按一套购房款计算。 (二)建造、翻建或者大修自有产权房屋,土地性质为集体的,以房地产作为抵押物的,可贷金额不得超过抵押物价值的70%。 (三)购买、建造、翻建或大修自有住房的,同一住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。 (四)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元,单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的,按单方缴存确定。 (五)贷款额度可根据员工的还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人在城市的基本生活费用、家庭负债、担保责任等因素进行综合评估。 贷款咨询包括以下主要内容: (一)贷款基本条件,包括贷款对象、住房公积金缴存要求、年龄、收入状况等; (二)贷款用途、利率、期限、额度、首付款要求、担保方式、还款方式、还款途径等; (三)贷款所需申请材料明细,包括购建房材料、缴存情况、身份证明、婚姻状况、征信情况、还款能力、贷款用途等; (四)贷款程序,包括办理流程、办理场所、办理时限、办理进度等; (五)公积金贷款申请材料的获取渠道; (六)公积金中心和受托银行业务延伸网点的地址、电话等; (七)贷款担保的相关要求; (八)提供贷款额度、还款计划等测算服务; (九)贷款收款、还款账户相关要求; (十)贷款其他相关咨询。 法律依据: 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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