| 释义 |
一、合同到期房东不续签怎么办
1、合同到期房东不续签租客只能再去重新租赁房屋：合同到期即表示这房东和租客之间权利义务关系已经终止，房东可以选择续签也可以选择不续签将房屋收回。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：
第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：
（1）债务已经履行;
（2）债务相互抵销;
（3）债务人依法将标的物提存;
（4）债权人免除债务;
（5）债权债务同归于一人;
（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
二、签订合同前必须审查哪些事项
1、在签订合同时，不注意审查当事人的营业执照。当事人一方是否具备签订合同的主体资格，当事人的营业执照是否过期，是否做年审，是否被吊销等，不认真进行审查就匆忙与其签合同，容易造成所签合同没有法律效力或者在发生纠纷时难以追求当事人责任。
2、不注意审查当事人一方生产或经营能力和行为能力，造成所签合同的内容不符合法律或行政法规的规定。例如部分产品的生产、经营须特别许可或者经过国家有关部门批准，才具备生产、经营资格，否则会因不具备这一能力而导致合同无效。
该内容由 郭艳迎律师
和 律说律答 共创回答
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