| 问题 | 如何避免纠纷及损失？ |
| 释义 | 房产赠与可以撤销的情形包括：1、受赠人侵害赠与人合法权益；2、受赠人侵害赠与人近亲属合法权益；3、被赠送人不履行扶养义务；4、被赠送人不履行赠与合同义务。赠与人的撤销权需在一年内行使。 法律分析 房产赠与可以撤销的情形如下： 1、受赠人严重侵害赠与人的合法权； 2、受赠人严重侵害，赠与人近亲属合法权益； 3、被赠送人不履行对赠与人的扶养义务； 4、被赠送人不履行赠与合同约定的义务的。 撤销权是指破产财产的管理人对破产人在破产宣告前法定期间内进行的损害破产债权人共同利益的行为，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 预防纠纷：有效避免损失的关键策略 预防纠纷是确保个人和企业免受不必要损失的重要步骤。为了有效避免损失，有几个关键策略需要采取。首先，建立清晰的合同和协议，确保各方的权利和责任得到明确定义。其次，加强沟通和解决问题的能力，及时发现和解决潜在的纠纷源。此外，定期进行风险评估，了解潜在风险并采取相应措施进行防范。此外，寻求专业法律咨询和保险覆盖也是重要的防范措施。最后，建立良好的商业信誉和关系，以减少纠纷发生的可能性。通过采取这些关键策略，个人和企业可以更好地预防纠纷，避免不必要的损失。 结语 房产赠与的撤销权是保护赠与人合法权益的重要法律制度。根据相关规定，赠与人在特定情形下可以行使撤销权，如受赠人侵害赠与人权益、未履行扶养义务等。撤销权的行使期限为一年。预防纠纷是降低个人和企业损失的关键措施。建立明确的合同和协议、加强沟通解决问题能力、定期风险评估、法律咨询和保险覆盖，以及维护良好商业信誉和关系都是有效的防范措施。通过采取这些策略，可以更好地预防纠纷，避免不必要的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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