| 问题 | 商业贷款的流程有哪些 |
| 释义 | 1、交贷款材料 一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。 2、款资质审核 银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件） 3、订贷款合同 银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。 4、放贷款 一、公司名义买车是否可以贷款 可以以公司名义贷款买车。具体程序如下： 1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关材料； 2、签订合同：银行审核借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同、担保合同，并根据情况办理相关公证和抵押登记手续； 3、发放贷款：经银行批准发放的贷款，办理全部手续后，银行将按合同直接转入汽车经销商账户； 4、按期还款：借款人按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息； 5、贷款结算。 二、顺位抵押的办理程序是怎么样的？ (一)、通过银行办理程序 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是自己之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，自己需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对自己的资料进行审核，审核过后会将结果告诉自己。 3、审核通过后，自己需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给自己。 (二)、通过民间贷款机构办理程序 1、自己需要向询问贷款银行，看看他们是否同意自己办理二次抵押手续。 2、银行同意后，贷款机构会对自己的个人信息进行了解，看看自己是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、考察完毕，贷款机构会和自己商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同自己一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、办理完二次抵押登记，自己需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给自己，当然，自己也别忘了支付服务费给他们。 |
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