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问题 三套房税费怎么算的
释义
    第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,还需缴纳契税、个人所得税、营业税和印花税等。契税按3%缴纳,缴纳1%个人所得税,5.6%的增值税。具体根据购买的第三套房屋来判定。
    一、二手房交易税费的规定是什么
    二手房交易税费规定有以下七点:
    1、契税,是由买房缴纳;
    2、个人所得税,支付方为卖方;
    3、营业税,征收方式是个人出售购买2年以上的普通住房的,免征营业税;
    4、印花税,征收标准是买卖双方各0.05%;
    5、土地增值税,目前对个人销售住房暂免征收土地增值税;
    6、登记费;
    7、房地产交易手续费。
    交易税费是指股票买卖中需要交纳的费用,主要有开户费,手续费.印花税等费用。
    二、买卖二手房要缴哪些税
    买卖二手房要缴3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
    三、营业房买卖需要交多少税
    营业房是指说商业用房,具体交多少税是根据交易的不动产金额来具体计算的。税率是除了契税跟购买自用房住房有不同之外,其他与购买住房的税率标准一样,买卖双方各自承担的不同。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取;营业税看房产证满不满两年,不满2年的全额征收营业税;满2年以上的,免征营业税;个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取,契税按照3%的税率征收。
    【本文关联的相关法律依据】
    一、《契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%.
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    
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更新时间:2025/3/4 11:15:04