| 问题 | 小区收路灯费合法吗? |
| 释义 | 小区收路灯费不合法。物业服务合同内容包括有关路灯的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人无权再次单独收路灯费。 一、民法典物业可以随意停水停电吗 民法典中物业是没有权利停水停电的。 根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 二、物业费违约金指什么 根据我国物业服务收费管理办法以及相关法律法规的规定可以知道，物业费违约金指的是，小区业主因为逾期缴纳小区物业费而产生的违约金。小区业主是否需要缴纳这笔违约金，应当按照业主与物业签订的物业服务合同为准。如果服务合同中约定了违约金，那么就按合同约定执行；如果合同没有约定违约金，物业可以要求按银行同期借款利息要求业主支付违约金，但是不得擅自乱收费。 三、什么是民法典944条？ 民法典的第九百四十四条是业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。民法典被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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