释义 |
车位20年使用权到期后的解决:车位20年使用权以后,如果该车位是属于产权车位,即使用期限有七十年的,到期之后会自动续期;如果属于使用权车位,20年到期后,当事人仍可以与业主协商进行续租。 一、车位只有使用权没有所有权吗 车位只有使用权,没有所有权。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,没有车位产权证,那么车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况:1、可以办出房地产权证,使用年限与车位所在土地使用权年限一致;2、不能办理房地产权证,其实只是购买了租赁权,使用年限不超过20年。 二、购房赠车位如何签合同 买房赠车位要写合同里。签合同的方式可以双方约定。车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。签署合同的时候要清楚签的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 三、占用别人车位违法吗 如果是已经买下产权的车位,包括买下了使用权的车位,他人未经许可占用,当然隶属侵权,能够用民法调整。如果不是个人买下了产权或使用权的车位隶属公共车位,就不存在侵权问题。强占他人的个人车位,肯定是不行的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |