| 释义 |
分为四种，主要为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
一、厂房使用年限多少年
1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。
3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、安置房有房产证么？
安置房是否有房产证是根据具体的情况来判断的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，房管局是会发房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，土地的所有权都属于集体，个人只有使用权，也不会给的房屋发放房产登记簿。
三、工业出让土地的使用年限为多少？
土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;(4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;(5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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