| 问题 | 广州买商铺算二套房吗 |
| 释义 | 外地户口在深圳贷款买房需要满足银行的信誉度、还贷能力和其他贷款记录等条件，同时需要满足银行对外地人的苛刻要求，可以咨询房产公司或政府部门获取更多信息。 法律分析 当然可以，去房产公司或者政府部门问下，外地户口可以在深圳贷款买房，银行会查询你的信誉度以及你的还贷能力，还有你有没有其他贷款买房记录！确定你买的是否为二套房等等，银行方面也对外地人提出多方面的苛刻条件，需要多方面证明，你可以去找房产商，他们应该有方法。 拓展延伸 广州商铺购买：是否适用二套房政策？ 根据广州的相关政策规定，商铺购买是否适用二套房政策取决于具体情况。一般情况下，商铺被认定为商业用途，与住房用途不同，因此不被视为住房类物业。购买商铺通常不会计入二套房限购政策范围，也不会受到二套房贷款利率上浮的限制。然而，如果商铺被改建为住宅或用于居住目的，可能会被归类为住房类物业，从而受到相关政策的限制。因此，在购买商铺时，建议您咨询当地房产部门或专业律师，以了解具体政策解读和操作要求，确保您的购房决策符合相关法规。 结语 购房时，外地户口在深圳贷款买房需满足多方面条件，包括信誉度、还贷能力和其他贷款记录等。银行对外地人提出苛刻条件，需要多方面证明。建议咨询房产商以获取更多方法。对于购买商铺是否适用二套房政策，需根据具体情况而定。一般情况下，商铺不受限购政策和贷款利率上浮的限制。但若改建为住宅或居住用途，可能受到相关政策限制。购买商铺前请咨询当地房产部门或律师，确保符合法规要求。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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