| 问题 | 企业房屋租赁需要交哪些税 |
| 释义 | “公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。 一、房屋租赁税是几年 房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费：1、应纳营业税=营业收入*5%2、应纳城建税=应纳营业税*7%3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%05、应纳地方教育发展费=营业收入*1%06、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)8、应纳房产税=营业收入*12%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方应纳税费：1、应营业税=营业收入*3%2、应纳城建税=应纳营业税*7%3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%05、应纳地方教育发展费=营业收入*1%06、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)8、应纳房产税=营业收入*4%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 二、租赁发票几个点的税 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 三、举报房东不交税是否有用 举报房东不交税有用。 房东需要交税。要缴纳增值税及附加税费，大概是租金的6%，其中增值税征收率5%；房产税为租金的12%；个人所得税为租金扣除800元或者20%的费用后余额的20%。 租房子也要交税： 1、将房子出租是需要交税的，按照我国相关法律规定应申报缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税以及个人所得税这些税费； 2、租房子需不需要交税注要看租赁合同中有没有写要交这个税，若是没有的话那就是由房东来缴纳。因为房东是出租方，税费应该是由出租人来缴纳的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国印花税法》 第六条应税合同、产权转移书据未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。 计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。 第七条证券交易无转让价格的，按照办理过户登记手续时该证券前一个交易日收盘价计算确定计税依据；无收盘价的，按照证券面值计算确定计税依据。 第八条印花税的应纳税额按照计税依据乘以适用税率计算。 第九条同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。 第十条同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。 第十一条已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。 |
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