| 释义 |
一、耕地承包期为多久
此块地性质为村集体所有的耕地.《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产.土地承包经营期限为三十年.发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务.承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务.农民的土地承包经营权受法律保护.在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期限为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同.承包到期后,土地应交回发包方处置,也可以由原承包方申请续期,发包方如果同意,则重新签订承包合同.另外,村委会若不同意续期,把土地公开发包,那么在同样条件下,原承包方有权优先承包使用.到期后肯定不能再建管理用房.地上附着物应归原承包人,由其处分。
二、农村土地承包期限及耕地补偿费标准
1、农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
2、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、土地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
|