| 问题 | 房契税和房产税一样吗 |
| 释义 | 买房子的时候其实涉及到的税费也是蛮多的，就包括个人所得税、印花税等等。而很多人在房屋过户之前不知道房产税和契税是不是一回事，为了帮助大家更好地了解相关知识，律师特意为大家收集整理了以下知识，有需要的请看下文。 房产税和契税是一回事吗? 不是的。 房产税的定义 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 契税的定义 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。 (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。 以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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