网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 村级承租合同需要第三方吗
释义
    村级承租合同不需要第三方。
    根据相关规定,合同应当由出租人和承租人双方签订,不需要第三方参与。
    租赁村集体土地需要流程如下:
    1、村集体召开两委会议,研究决定出租意向,经与会人员同意后,形成书面报告,请示上一级政府批准;
    2、在明确得到批准后,启动出租程序,聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟出租土地进行评估,同时村两委研究制定出租方案;
    3、评估结束,结合评估数据,完善出租方案,召开村民代表大会,讨论、修改、完善、通过出租方案;
    4、出租方案正式上报上一级政府以及三资办,请示上一级政府及三资办审核批准;
    5、出租方案获得批准以后,将出租信息公示,制定拍卖、招标方案,确定出租底价,委托第三方公开拍卖、招标,或邀请上一级政府、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标,成功后收集整理相关材料归档。
    综上所述,农村宅基地租赁合同,只要不违反法律法规规定租赁的,双方签订合同就是有效的,无需公证。一般情况下,合同是否有效与公证无关,主要是主体、内容合法,双方意思表示真实。另外,宅基地兴建的房屋是合法的,村民就可以出租房屋,出租农村房屋不需要经有关部门审批,由租赁双方签订租赁合同。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/25 20:40:24