| 问题 | 纯公积金贷款买房是不是不用看征信 |
| 释义 | 一、纯公积金贷款买房是不是不用看征信 购买过房子的朋友都知道，如果在买房时能够申请公积金贷款，是可以省下很大一笔利息支出的，因为相比于商业贷款，利率会非常低。但有小伙伴咨询，纯公积金贷款看征信吗？需要准备什么材料？一起去看看。 纯公积金贷款看征信吗 公积金基数一般指指公积金缴存基数，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。 根据目前的规定，住房公积金缴存基数为5％～12％，最低不能低于5％，最高也不能超过12％，计算公式为：工资总额＊缴存基数＝缴费额度，假如工资总额为3000，缴存基数为5％，那么缴费额度为：3000×5％＝150元。 据了解，办理纯公积金贷款还是要看征信的，如果征信有不良记录，那么被拒的风险就加大。以中国人民银行征信报告为主，如果购房者信用不符合要求的，那么就无法办理贷款业务。 另外，在办理公积金贷款的时候，需要准备这些材料：贷款人身份证、户口簿的变更页、暂住证以及效居住证。若贷款人结婚的，要提供有效的结婚证，个人收入证明、大专学历证明，贷款人所在公司的职称证、自有产权房证明等材料。＃公积金＃ 二、很多人因公积金贷款具有低利息和还款方式自由等优势，在购房的时候都会选择公积金贷款，贷款一般都涉及征信问题，那公积金贷款会需要查征信吗？ 公积金贷款的基本条件为如下几项： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力； 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款； 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力； 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内； 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务； 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准； 8、法律、法规规定的其他条件。 由上述基本条件可知，公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》，只要报告内容显示申请人银行卡近24个月内有连续逾期3期（含）或累计逾期6期（含）以上记录，贷款近24个月内有连续逾期3期（含）或累计逾期6期（含）以上记录的，均不予贷款。 有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。