| 问题 | 房地产广告中不得含有的内容有哪些 |
| 释义 | 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容： (一)升值或者投资回报的承诺； (二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置； (三)违反国家有关价格管理的规定； (四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 一、购房广告中的陷阱有哪些 购房广告中的陷阱如下： 1、零首付其实就是买房的首付分期付款； 2、各种优惠和红利，如买房送露台等； 3、样板间宣传陷阱； 4、虚假宣传； 5、地理位置陷阱。 根据《中华人民共和国广告法》规定，广告不得包含虚假或误导性内容；不得欺骗或误导消费者。广告主应对广告内容的真实性负责。 二、虚假广告罪客观方面是什么 本罪在客观方面表现为违反国家规定，利用广告对商品或者服务做虚假宣传，情节严重的行为。所谓违反国家规定，是指违反广告管理法规及国家的有关广告的规章制度，主要指《广告法》。所谓虚假广告，是指对商品或者服务作虚假宣传的广告，主要有以下几种表现形式：一是消息虚假，即广告所宣传的商品或者服务信息本来是不存在的。二是品质虚假，即广告宣传的商品或者服务并未达到广告中所说的质量或者技术标准。三是功能虚假，即广告所宣传的商品或者服务并不具备广告中所宣传的功能或者服务内容。四是价格虚假，即消费者购买商品或者服务所支付的费用与广告宣传的商品或者服务的价格不符。五是证明虚假，即广告假借他人的言论或者采用其他带欺骗性的证据宣传商品的质量、功能等。构成本罪，还要求具有情节严重的情形，包括由于使用虚假广告使他人遭受严重损失，或者由于使用虚假广告给用户和消费者以误导，造成严重的社会影响等。如果行为人只实施了虚假广告的行为，但并未造成严重后果的，则不构成本罪。 |
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