| 问题 | 商住房契税收费标准 |
| 释义 | 法律分析：一般而言，首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%，建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%，下列条件的可以运用优惠税率。 对自个采购普通住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对自个采购90平方米及以下普通住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 修理基金的比例2% 依据面积巨细、是不是初次购房交纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评价费0.5%(评价额，允许浮动)，买方;3、契税评价额初度90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方交纳;4、买卖费3%平方,买方;5、成本费80元,买方;6、修理基金依照总房价2%左右的比例交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。新的《契税法》将于2021年9月1日实施。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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