| 释义 |
法律主观：
房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。 房屋所有权 属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是， 土地所有权 是国家所有，公民住宅用地使用权是70年， 土地使用权 期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴 土地出让金 。
法律客观：
《 民法典 》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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