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问题 房屋产权是多少年
释义
    法律分析:
    房屋产权一般被认为70年。其中,商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年,这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限,住宅用地的所有权年限是永久的。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    2021生效的《民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2025/3/2 2:18:58