| 问题 | 杭州住房公积金贷款政策 |
| 释义 | 在杭州申请住房公积金贷款政策中有哪些条件要求，二次贷款又有哪些条件?职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。详细的内容请阅读下文。杭州住房公积金贷款政策 一、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： (一)职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 (二)职工家庭购(借款人、配偶、未成年子女)买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%;套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%;同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。 二、二次贷款条件：职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米)，为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金个人购房贷款（一手房按揭贷款）办理须知》第二条申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： （一）申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态； （二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿； （三）个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批； （四）有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议； （五）同意用所购住房作为贷款抵押担保； （六）已按规定支付购房首期房款； （七）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额； （八）住房公积金中心规定的其他条件。 |
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