| 问题 | 二手门面转让税费多少 |
| 释义 | 买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价) 3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金] 适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入 90%) 30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用) 20%，核定征收为转让收入 7.5% 20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价) 5.5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入 5.5%。c、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 二手房转让要交纳那些税费 二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费：营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满2年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳，契税是根据双方交易的房产面积不同，按照双方交易额的以下标准交纳，90平以下，契税1%，90平以上至144平，契税1.5%，144平以上，契税3%。 二手房买卖税费是多少 买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：1.36元/平方米；5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1.印花税：房款的0.05%；2.交易费：3元/平方米；3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。 二手房交易税费是多少 (1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。 二手房交易税费的是多少 二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。买方1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者） 1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米） 3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者） 0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米） 3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者） 0. 05%3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者） 1%4、解困房：成交价或评估价（高者） 1%5、商品房：土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积 分摊面积 10%（10楼以下）成交价/总面积 分摊面积 20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者） 1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者） 5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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