| 问题 | 武汉房屋权属证明在哪开 |
| 释义 | 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。 开无房证明地址： 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 一、房屋权属证书与房屋登记薄有什么区别 房屋登记薄是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 二者的区别在于： （1）持有人不同 房屋登记薄由房屋登记机构制作并且管理，也就是说房屋登记薄由房屋登记机构持有，房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。房屋权属证书则一般情况下由房屋权利人持有，是权利人依法拥有房屋所有权或其它权利的合法凭证。 （2）内容来源不同 房屋登记机关根据申请人的申请登记事项，经审核无误后记载于房屋登记薄。而房屋权属证明则由房屋登记机构根据房屋登记薄的记载缮写，并向权利人发放。 （3）形式不同 房屋登记薄可以采用纸介质，也可以采用电子介质。鼓励有条件的地方建立电子介质的登记薄。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。而房屋权属证明必须采用纸介质的形式。房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。 （4）效力不同 房屋登记薄是房屋权利归属和内容的根据，房屋物权设立、变更、转移和消灭自记载于房屋登记薄时发生效力。而房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，房屋权属证书、登记证明与房屋登记薄记载不一致的，除有证据证明房屋登记薄确有错误外，以房屋登记薄为准。 二、房屋产权证明怎么写 房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50％的惩罚性赔偿。举个例子： 但是必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。 如果产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷；这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。 |
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