| 问题 | 小区架空层出租违法吗？ |
| 释义 | 法律分析： 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：一、合同的主体；二、房屋的本身；三、房屋租赁合同的内容；四、登记备案情况。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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