| 问题 | 益阳二手房按揭贷款收费吗 |
| 释义 | 一、益阳二手房按揭贷款收费吗 需要收费。具体如下： 1、公证费：贷款金额×2%/2 2、权证资料费：150元/宗/3 3、保险费：评估值×贷款年限×55%/6 4、抵押评估费：评估值×2.5%/7 5、贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗/8 6、抵押费：贷款金额×1% 7、抵押印花税：贷款金额×0.1% 8、验证费：50元/宗/9 9、登记费：80元/宗 10、契税：市场指导价×2% 11、交易评估费：评估值×5%(别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳) 12、交易印花税：双方成交价×1%(按照契约价格，买卖双方各缴纳50%) 二、益阳二手房按揭贷款法律依据是什么 《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。 三、益阳二手房按揭贷款受理条件 (一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。 (二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。 (三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。 (四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。 (五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。 (六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。 (七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。 (八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。 (九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。 |
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