| 释义 |
顶名买房合同是否有法律效应需要分情况看待：
一、一般来说，借名买房合同是有效的。合同的有效性应满足以下要素：
1、当事人应具备缔结合同的能力；
2、意思表示没有瑕疵；
3、合同内容合法，不违反公共秩序和良好习俗，有可能实现。
二、在严重规避法律政策的无效合同实践中，双方恶意规避，破坏国家房地产政策的无效合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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