| 问题 | 农村房屋登记错误怎么办，申请变更登记需要什么材料 |
| 释义 | 一、农村房屋登记错误怎么办 农村房屋登记错误可以携带相关的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记。 1.申请更正登记 《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 2.申请异议登记 实际生活中，往往大部分的权利人不同意更正登记，利害关系人又该如何维护自己的合法权益。这就要用到第二招。《民法典》第二百二十条第二款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。 二、农村房屋登记错误申请变更登记需要的材料 申请房屋变更登记，应当提交下列材料： 1.登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.证明房屋登记簿记载错误的材料 4.其他必要材料。 三、农村房屋可以办房产证吗 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 |
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