| 问题 | 城市危楼拆除有赔偿吗 |
| 释义 | 城市危房的拆除补偿标准如下： 第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 《国有土地上房屋与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 一、房屋拆迁补偿纠纷如何处理 1、行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、行政或司法强制 （一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 （二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 3、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 二、哪些情况被评为危房 1、当房子应承载力不足，导致地基下沉严重，而且有发展趋势的被称为危房，地基是支撑房屋建筑的主要结构力结构，也是保障房屋安全的重要组成部分。 2、如果室内的柱、房梁或墙体等都有出现比较大的裂缝或保护层出现脱落，有产生比较大的倾斜，对于居住安全产生很大的隐患，这种房子也被鉴定为危房。 3、如果墙体的裂缝长度大于层高的一半或墙壁长度的三分之一，缝的宽度在两公分以，那么这种房子也会被评为危房，而且房子的墙体有严重的倾斜现象，和邻墙已经有出现断裂的情况。 4、梁上有明显的裂缝或出现弯曲下沉等情况，但出现这些情况，房子就会出现变形或松动，成为危房。 5、发生地震或泥石流等自然灾害，使房屋的结构受损，比如地面下沉、房屋墙面开裂、变形等现象都是属于危房判定范围。 |
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