| 问题 | 买房应该了解哪些 |
| 释义 | 一、买房应该了解哪些 1、楼盘的地段。小区的内部配套环境。小区的周边配套。小区的物业管理。房子的基本情况。楼栋的选择。楼层的选择。 2、法律依据：《民法典》 第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、买房前在售楼处应该了解哪些基本内容 1、您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售预售许可证的项目必须按套内面积销售。 2、您在楼书上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层至8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%至8%，塔楼是在15%至20%之间。 |
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