| 问题 | 房改房的性质是什么？ |
| 释义 | 房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。那大家对房改房的知识了解多少呢？ 房改房是什么房改房是否可以买卖 房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房是可以买卖的，但不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。 购买房改房时要慎重。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。 什么是房改房房改房可以买吗 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 房改房属于什么类型的房子？ 1、按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 2、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。 房改房过户的流程是什么? 有关房改房过户，详细流程介绍：1首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取申请表；2产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章后，领取相关的表格；3拿单位盖好章的申请表到市房产局盖章（需要十个工作曰左右时间）；4完成后，上述几张表及房改房相关资料带齐后回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人和配偶的身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件两份）。（夫妻离异的，要提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；5用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。到这步后，已经完成了在房改办的手续。 房改房是福利房吗？ 1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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