| 问题 | 房子审税需要什么材料 |
| 释义 | 除房产证、买卖合同外，买卖双方均需提供各自身份证、户口本原件、复印件。同时，若买方有婚姻证明材料（结婚证／离婚证／单身证明）、未成年小孩出生证的，需要一并提供原件和复印件。 无论是商品房的买卖还是交易二手房，根据规定都需要缴纳多个不同的税种，征收的方式随着政策的不断改变也在不断的加以变化。 一、二手房交易流程 1、实地看房； 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。 3、签署合同； 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同； 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 5、缴费义务； 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 6、产权过户； 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 8、银行放款。 二、房产交易流程及交税时间 1、准备阶段要先根据资金选择区域然后根据要买房屋的大小计算税费。 2、挑选房源找大的中介或者开发商购买五证俱全的房产。 3、实地看房，不管是买新房还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。 4、选好房屋之后要进入到重要环节了那就是签定买卖合同这一项，必须把权利和义务落实到合同上，特别是有关房屋面积、付款方式等重要条款，都要写在合同上注明。 5、如果购买的是二手房要准备相关合同进行过户手续。 |
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