| 问题 | 离婚后房产登记如何处理？ |
| 释义 | 离婚时，如果房产登记只有一方的名字，根据法律规定，房产和孳息可认定为该方的个人财产，但对买房和孳息有贡献的一方应视为夫妻共同财产。若离婚时对房屋现价有争议，可通过法院竞价、协商或评估等方式处理。如果双方都不要房子，可共同申请拍卖或转让后由法院处理。 法律分析 一、房产登记一人名字离婚如何分 1、房产登记一人名字离婚分割如下：夫妻一方以个人财产买房登记一人名字，房产和产生的孳息可以认定为一方的个人财产；但另一方对买房、孳息有贡献的，应当认定为夫妻共同财产。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、离婚分割房产对房屋现价有争议怎么处理 因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割， 1、方均要房，法院组织竞价； 2、一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。 3、双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。 拓展延伸 离婚后房产分割与财产权益保障 离婚后，房产分割与财产权益保障是一项重要的法律程序。根据我国婚姻法规定，离婚时夫妻共同财产应当进行合理的分割，其中包括房产。首先，需要明确房产的所有权归属，是否为夫妻共同财产或个人财产。其次，根据实际情况，可以通过协议达成一致，或者通过法院诉讼进行分割。在分割过程中，应考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，确保财产分配公平合理。此外，为保障财产权益，可以通过签订离婚协议、办理房产过户手续等方式确保权益得到保护。总之，离婚后的房产分割是一项复杂的法律程序，需要依法进行，并注意保护自身权益。 结语 离婚后的房产分割是一项复杂的法律程序，需要依法进行，并注意保护自身权益。根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产应当进行合理的分割，包括房产。在分割过程中，应考虑双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，确保财产分配公平合理。可以通过协议达成一致，或者通过法院诉讼进行分割。为保障财产权益，可以签订离婚协议、办理房产过户手续等方式确保权益得到保护。离婚分割房产对于房屋现价有争议的情况，可以通过法院组织竞价、双方协商或相关部门评估房屋价值来处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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