| 问题 | 在北京的外地人买房政策 |
| 释义 | 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的规定，非本市户籍居民家庭在北京只能购限一套住房，且需要满足一定条件，包括持有本市有效暂住证、在本市连续缴纳社保或个税五年以上等。此外，如果在外地或老家有过购房贷款记录，不管是否还清，首付将不低于80%。 法律分析 外地人在北京只能购限一套住房（含新建商品住房和二手房），有本市有效暂住证，在本市没拥有住宅且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，另如果在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。 拓展延伸 北京作为中国的首都和经济中心，吸引了大量外地人前来购房。然而，外地人在北京购房面临着一些限制条件，如限购政策、户口限制等。在这种情况下，外地人可以通过购买商业性质的房产、租赁等方式解决购房问题。此外，外地人可以通过拥有北京市场的房产中介公司来获取更多的购房信息和帮助。总之，外地人在北京购房虽然存在限制，但通过合理的规划和方法，仍然可以实现购房的目标。 结语 北京市对外地人购房实行限购政策，只能购买一套住房，同时需满足一定条件，如持有效暂住证、在本市缴纳社保或个税等。若在外地有购房贷款记录，首付不低于80%。外地人可以通过购买商业性质的房产、租赁等方式解决购房问题，也可以通过房产中介公司获取更多信息和帮助。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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