| 问题 | 不动产房产可以买卖吗 |
| 释义 | 房地产证明书可以作为房屋买卖的合法凭证，但必须符合住房管理局和法律的规定。房地产权利证明书必须与登记簿内容一致，否则以登记簿为准。根据《城市房地产转让管理规定》，被司法部门或行政机关裁定、回收土地使用权、未经共有人同意、有争议、未登记或禁止转让的房地产不得交易。 法律分析 已经办理房地产证明书的房屋，只要符合当地住房管理局和法律允许的房屋可以进行买卖交易。房地产权利证明书一般是指权利人持有房地产权利的证明书一般房地产权利证明书上记载的事项，必须与房地产登记簿的内容一致。如果记载不一致，一般以房地产登记簿为准。根据《城市房地产转让管理规定》的有关规定，不得交易以下房地产： 1、房地产所有权房屋被司法部门或行政机关依法裁定的，决定检查或以其他形式限制该房屋所有权的； 2、依法回收土地使用权的； 3、共有房地产未经共有人书面同意的； 4、所有权有争议的； 5、未依法登记且未取得所有权证书的； 6、法律或行政法规禁止转让的其他情形。 拓展延伸 房产买卖合同是买卖双方在法律框架下达成的协议，合同内容应当详细、准确、合法，并且符合当地的法律法规。在签订房产买卖合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容，并且在合同中明确规定了双方的权利和义务。在签订合同之前，双方应当进行充分的沟通和协商，以避免出现误解或者纠纷。此外，合同中的条款应当考虑到未来可能出现的情况，并且设置相应的解决方案，以避免出现法律纠纷。最后，签订合同之后，双方应当认真履行合同条款，确保合同的有效性和合法性。 结语 房地产证明书符合当地住房管理局和法律规定的房屋可以进行买卖交易。房地产权利证明书必须与房地产登记簿内容一致，否则以登记簿为准。根据《城市房地产转让管理规定》，有些房地产不得交易。在签订房产买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并规定双方权利和义务，以避免纠纷。合同中的条款应考虑未来可能出现的情况，并设置相应解决方案，确保合同有效合法，双方应认真履行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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